全国2010年7月高等教育自学考试房地产经济学试题
课程代码：00168

一、单项选择题(本大题共25小题,每小题1分，共25分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.在社会主义市场经济体系中，房地产业重要的主体产品是（ ）
A.建筑地块
B.房屋
C.建筑材料
D.土地
2.我国房地产业开始成为一个相对独立的产业部门并变成国民经济发展的新兴领域之一的时期是（ ）
A.上世纪70年代
B.上世纪80年代
C.上世纪90年代
D.21世纪初
3.房地产业信用规模的变动对行业发展具有巨大的影响，而更为直接的影响是（ ）
A.相对规模
B.绝对规模
C.销售规模
D.消费规模
4.房地产业特别是住宅业发展的生命线是对（ ）
A.土地的需求
B.建筑材料的需求
C.住宅商品的需求
D.商业地产的需求
5.区位理论就是研究地块地理和经济空间位置分布、相互关系及其影响因素的学说，其中城市区位理论的提出者是（ ）
A.屠能
B.韦伯
C.克里斯塔勒
D.勒施
6.在特大城市中，房地产区位成本和劳动力成本最高的是（ ）
A.中央商业区
B.中央商务区
C.交通路口
D.人际交往方便区
7.房地产需求的价格弹性(Ed)是指房地产商品的价格变化的比率所引起的房地产需求量变动的比率，当Ed大于0且小于1的时候，表明商品（ ）
A.寓有价格弹性
B.缺乏价格弹性
C.无弹性
D.完全弹性
8.在房地产市场分级运行中，属于二级市场的是（ ）
A.房地产增量市场
B.土地使用权出让市场
C.房地产存量市场
D.房地产转让市场
9.下列不属于房地产价格形成基本原理的是（ ）
A.预期原理
B.替代原理
C.最高最佳原理
D.合法原理
10.为房地产开发而进行咨询、策划所花费的费用，称为（ ）
A.管理费用
B.经营成本
C.施工前期成本
D.中介成本
l1.房地产企业的利润率相对社会平均利润率较高主要是因为（ ）
A.需要很多专业技术人员的参与
B.占用资金很多
C.风险较大
D.开发过程复杂
12.人们对房地产的不同认识直接影响到房地产价格的形成，其中影响最大的是（ ）
A.建筑状况
B.区位条件
C.基础配套
D.未来预期
13.城市规划主要属于影响房地产价格因素中的（ ）
A.经济因素
B.社会因素
C.行政和政治因素
D.房地产内在因素和周边环境因素